Estimation théorique
Rue des Romarins,66380 Pia (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Romarins,66380-Pia indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 293.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.584€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.584€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pia (66141), comprenant 9318 habitants est de 9,01€, soit un loyer théorique mensuel de 901€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,60€, à 12,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 660€ et 1.230€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.584€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.584€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pia (66141), comprenant 9318 habitants est de 9,01€, soit un loyer théorique mensuel de 901€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,60€, à 12,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 660€ et 1.230€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-08 | 12 | RUE DES ROMARINS | 3 | 64 | 286 | 168300€ | 2630€ |
2021-04-12 | 21 | RUE DES ROMARINS | 3 | 73 | 254 | 190100€ | 2604€ |
2022-07-25 | 21 | RUE DES ROMARINS | 3 | 73 | 254 | 205000€ | 2808€ |
2020-09-14 | 10 | RUE APPIA | 4 | 72 | 208 | 209500€ | 2910€ |
2022-07-21 | 13 | RUE DES ROMARINS | 5 | 163 | 210 | 379900€ | 2331€ |
2020-10-30 | 13 | RUE APPIA | 4 | 91 | 172 | 199900€ | 2197€ |
2021-07-05 | 8 | RUE DES ROMARINS | 4 | 90 | 288 | 243000€ | 2700€ |
2022-07-12 | 9 | RUE DES ROMARINS | 4 | 82 | 158 | 225000€ | 2744€ |
2020-12-30 | 4 | RUE APPIA | 4 | 91 | 199 | 214000€ | 2352€ |
2022-01-11 | 9 | RUE APPIA | 4 | 91 | 196 | 235000€ | 2582€ |
2021-01-14 | 4 | RUE DES ROMARINS | 4 | 82 | 203 | 180300€ | 2199€ |
2019-10-17 | 33 | RUE DU GRENACHE | 4 | 86 | 198 | 185000€ | 2151€ |
2021-04-26 | 1 | RUE APPIA | 4 | 82 | 225 | 192000€ | 2341€ |
2021-07-05 | 33 | RUE DU GRENACHE | 3 | 77 | 200 | 197000€ | 2558€ |
2021-12-20 | 35 | RUE DU GRENACHE | 6 | 190 | 905 | 415000€ | 2184€ |
2022-05-24 | 9001 | CAMI PETIT | 5 | 209 | 4680 | 570000€ | 2727€ |
2020-01-24 | 28 | IMP DES JARDINS | 4 | 96 | 197 | 58700€ | 611€ |
2019-12-27 | 25 | IMP DES JARDINS | 3 | 77 | 200 | 58700€ | 762€ |
2019-05-29 | 24 | IMP DES JARDINS | 3 | 70 | 236 | 60700€ | 867€ |
2020-06-12 | 7 | RUE HORTE D AMONT | 3 | 88 | 0 | 228000€ | 2591€ |
2019-11-12 | 7 | RUE HORTE D AMONT | 5 | 119 | 0 | 232806€ | 1956€ |
2021-06-30 | 5 | RUE HORTE D AMONT | 5 | 128 | 445 | 266800€ | 2084€ |
2022-01-22 | 24 | RUE DU GRENACHE | 5 | 138 | 897 | 416500€ | 3018€ |
2020-10-15 | 19 | IMP DES JARDINS | 3 | 71 | 164 | 53000€ | 746€ |
2022-04-14 | 16 | RUE DU GRENACHE | 5 | 103 | 602 | 341000€ | 3311€ |
2019-12-20 | 41 | RUE DU GRENACHE | 4 | 85 | 446 | 250000€ | 2941€ |
2019-10-11 | 17 | IMP DES JARDINS | 3 | 61 | 217 | 65100€ | 1067€ |
2022-01-14 | 4 | RUE DU GRENACHE | 5 | 125 | 592 | 310000€ | 2480€ |
2020-07-07 | 6 | EL CAMI PETIT | 3 | 102 | 976 | 253000€ | 2480€ |
2023-01-26 | 6 | EL CAMI PETIT | 3 | 102 | 976 | 436291€ | 4277€ |
2021-05-31 | 9002 | CHE DES VIGNES | 4 | 75 | 500 | 225000€ | 3000€ |
2021-04-27 | 6 | ALL MARCEL CERDAN | 5 | 152 | 800 | 320000€ | 2105€ |
2022-10-13 | 4 | ALL MARCEL CERDAN | 4 | 95 | 373 | 239000€ | 2516€ |
2021-05-11 | 2 | ALL MARCEL CERDAN | 4 | 89 | 317 | 234850€ | 2639€ |
2021-10-05 | 6 | RUE DES MALVOISIE | 4 | 107 | 573 | 375000€ | 3505€ |
2019-11-22 | 5 | RUE DU GRENACHE | 4 | 155 | 551 | 356250€ | 2298€ |
2022-02-21 | 1 | RUE HORTE D AMONT | 5 | 126 | 500 | 282000€ | 2238€ |
2019-09-06 | 1 | EL CAMI PETIT | 5 | 94 | 900 | 262500€ | 2793€ |
2021-07-01 | 43 | CHE DES VIGNES | 4 | 93 | 241 | 185000€ | 1989€ |
2022-05-25 | 12 | CAMI PETIT | 4 | 127 | 960 | 279800€ | 2203€ |
2020-11-16 | 14 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 126 | 484 | 304000€ | 2413€ |
2020-06-25 | 15 | RUE CELESTIN FREINET | 4 | 112 | 866 | 284000€ | 2536€ |
2020-10-09 | 840 | CHE DE L HORT D EN BAIGET | 3 | 61 | 194 | 150000€ | 2459€ |
2022-06-15 | 840 | CHE DE L HORT D EN BAIGET | 3 | 61 | 194 | 240300€ | 3939€ |
2022-09-21 | 2 | ALL MARCEL CERDAN | 5 | 103 | 259 | 260000€ | 2524€ |
2021-02-09 | 1 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 98 | 143 | 193000€ | 1969€ |
2022-11-15 | 21 | CAMI PETIT | 4 | 108 | 405 | 270000€ | 2500€ |
2022-09-28 | 21 | CAMI PETIT | 5 | 135 | 386 | 299000€ | 2215€ |
2021-05-10 | 10 | RUE DES MALVOISIE | 5 | 107 | 829 | 160000€ | 1495€ |
2020-03-12 | 15 | CAMI DE L HORT D EN BAIGET | 5 | 132 | 893 | 240000€ | 1818€ |
2022-04-07 | 10 | IMP DES MALVOISIE | 5 | 140 | 823 | 303970€ | 2171€ |
2021-09-30 | 7 | RUE CELESTIN FREINET | 5 | 110 | 534 | 261250€ | 2375€ |
2022-09-14 | 7 | RUE CELESTIN FREINET | 5 | 110 | 534 | 330600€ | 3005€ |
2022-11-28 | 20 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 148 | 618 | 315000€ | 2128€ |
2020-09-30 | 9013 | CHE DE LAS VINYES | 6 | 112 | 1057 | 195000€ | 1741€ |
2019-09-09 | 12 | RUE DU SECOST | 3 | 87 | 325 | 190000€ | 2184€ |
2022-03-09 | 4 | IMP CARDINAL | 4 | 78 | 330 | 340000€ | 4359€ |
2021-11-08 | 56 | AV DE RIVESALTES | 4 | 100 | 220 | 194125€ | 1941€ |
2019-05-10 | 3 | RUE DU CABERNET | 4 | 95 | 478 | 190000€ | 2000€ |
2022-09-27 | 3 | RUE DU CABERNET | 4 | 95 | 478 | 280000€ | 2947€ |
2019-12-20 | 9004 | CHE DES VIGNES | 1 | 129 | 693 | 415000€ | 3217€ |
2021-11-30 | 6 | RUE DU SEMILLON | 4 | 96 | 238 | 238000€ | 2479€ |
2022-03-14 | 5 | CHEM DU MAS | 6 | 167 | 805 | 480000€ | 2874€ |
2019-12-09 | 57 | AV DE RIVESALTES | 4 | 142 | 604 | 452100€ | 3184€ |
2022-01-20 | 57 | AV DE RIVESALTES | 4 | 142 | 996 | 629010€ | 4430€ |
2022-07-25 | 10 | RUE DU SEMILLON | 4 | 86 | 157 | 192000€ | 2233€ |
2021-03-22 | 46 | AV DE RIVESALTES | 4 | 100 | 361 | 214600€ | 2146€ |
2022-12-05 | 12 | RUE GEORGES BRASSENS | 2 | 86 | 0 | 256500€ | 2983€ |
2019-08-07 | 27 | EL CAMI PETIT | 4 | 124 | 361 | 286300€ | 2309€ |
2020-10-29 | 1 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 136 | 500 | 265000€ | 1949€ |
2022-11-28 | 14 | RUE DU SEMILLON | 4 | 84 | 277 | 210000€ | 2500€ |
2020-05-29 | 9 | RUE DU SECOST | 4 | 74 | 312 | 181000€ | 2446€ |
2020-08-25 | 9017 | AV DU CANIGOU | 8 | 216 | 1102 | 300000€ | 1389€ |
2020-05-19 | 11 | RUE DES TAMARINS | 4 | 104 | 192 | 179700€ | 1728€ |
2019-12-14 | 28 | CAMI PETIT | 7 | 195 | 600 | 330600€ | 1695€ |
2021-05-14 | 51 | CHE DES VIGNES | 4 | 90 | 618 | 259900€ | 2888€ |
2021-08-31 | 18 | RUE DE LA VIEILLE VIGNE | 4 | 140 | 916 | 325200€ | 2323€ |
2021-09-01 | 44 | AV DU CANIGOU | 4 | 103 | 412 | 175000€ | 1699€ |
2021-07-21 | 8 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 139 | 0 | 157400€ | 1132€ |
2020-02-21 | 3 | RUE DES TAMARINS | 6 | 148 | 308 | 222000€ | 1500€ |
2022-01-11 | 70 | CHE DES VIGNES | 3 | 93 | 365 | 280670€ | 3018€ |
2022-08-01 | 51 | CHE DES VIGNES | 5 | 185 | 600 | 370000€ | 2000€ |
2021-09-30 | 18 | RUE DE LA VIEILLE VIGNE | 4 | 115 | 824 | 331500€ | 2883€ |
2019-10-23 | 16 | RUE DE LA VIEILLE VIGNE | 6 | 168 | 521 | 246000€ | 1464€ |
2022-02-16 | 16 | RUE DE LA VIEILLE VIGNE | 6 | 168 | 521 | 314000€ | 1869€ |
2020-04-03 | 11 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 115 | 959 | 344000€ | 2991€ |
2020-10-05 | 63 | CHE DES VIGNES | 4 | 91 | 447 | 75000€ | 824€ |
2022-06-08 | 63 | CHE DES VIGNES | 4 | 91 | 447 | 265000€ | 2912€ |
2021-05-10 | 36 | EL CAMI PETIT | 4 | 88 | 989 | 190000€ | 2159€ |
2021-04-30 | 3 | AV DU CANIGOU | 3 | 65 | 618 | 120000€ | 1846€ |
2019-10-09 | 6 | RUE DE L ARAMON | 5 | 100 | 399 | 225000€ | 2250€ |
2020-07-31 | 2 | RUE DE LA VIEILLE VIGNE | 3 | 82 | 310 | 55000€ | 671€ |
2023-02-14 | 6 | RUE DE L ARAMON | 4 | 88 | 401 | 288500€ | 3278€ |
2022-03-29 | 9 | VC CARRER DEL PIT ROIG | 4 | 130 | 700 | 133000€ | 1023€ |
2022-10-03 | 9026 | CHE DE L ETANG LLONG | 6 | 94 | 820 | 264735€ | 2816€ |
2021-06-30 | 4 | RUE DU MUSCAT | 5 | 111 | 407 | 260000€ | 2342€ |
2022-05-23 | 4 | RUE DU MUSCAT | 5 | 111 | 407 | 305000€ | 2748€ |
2022-06-30 | 40 | RUE DES MALVOISIE | 4 | 76 | 276 | 109620€ | 1442€ |
2019-06-04 | 40 | RUE DES MALVOISIE | 4 | 76 | 276 | 152000€ | 2000€ |
2023-02-14 | 2 | RUE DU MUSCAT | 4 | 103 | 400 | 304000€ | 2951€ |
2020-05-06 | 1 | RUE DU MUSCAT | 5 | 90 | 215 | 252150€ | 2802€ |
2022-07-29 | 65 | CHE DES VIGNES | 4 | 83 | 237 | 275000€ | 3313€ |
2022-11-29 | 10 | RUE DES AMARANTES | 4 | 78 | 259 | 202700€ | 2599€ |
2020-05-25 | 8 | RUE DU PETIT CRES | 4 | 94 | 310 | 195000€ | 2074€ |
2021-11-30 | 16 | IMP DES CORBIERES | 2 | 84 | 49 | 74000€ | 881€ |
2019-09-11 | 9 | IMP DES CORBIERES | 3 | 113 | 73 | 102500€ | 907€ |
2023-03-16 | 0 | VC CARRER DEL PIT ROIG | 2 | 73 | 896 | 220000€ | 3014€ |
2022-12-20 | 12 | RUE DE MAUBEUGE | 3 | 64 | 322 | 197800€ | 3091€ |
2021-10-15 | 50 | RUE DES MALVOISIE | 4 | 125 | 279 | 329000€ | 2632€ |
2022-10-04 | 1 | RUE DE LA VIEILLE VIGNE | 5 | 123 | 1005 | 312500€ | 2541€ |
2022-08-11 | 67 | CHE DES VIGNES | 4 | 125 | 848 | 351000€ | 2808€ |
2020-02-26 | 3 | RUE DES AMARANTES | 4 | 84 | 183 | 173000€ | 2060€ |
2020-04-28 | 19 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 88 | 930 | 225000€ | 2557€ |
2019-11-25 | 5 | RUE DU SERPOLET | 4 | 93 | 211 | 215000€ | 2312€ |
2019-12-03 | 8 | IMP DE L HOURTOULANE | 3 | 46 | 29 | 83600€ | 1817€ |
2022-05-31 | 1 | RUE DU PETIT CRES | 4 | 100 | 255 | 121440€ | 1214€ |
2022-06-08 | 9023 | RUE JOSEPH SEBASTIEN PONS | 6 | 98 | 341 | 233000€ | 2378€ |
2021-05-28 | 12 | RUE DU SERPOLET | 5 | 98 | 87 | 199500€ | 2036€ |
2020-12-09 | 38 | RUE JOSEPH SEBASTIEN PONS | 5 | 90 | 332 | 252198€ | 2802€ |
2022-06-02 | 38 | RUE JOSEPH SEBASTIEN PONS | 5 | 90 | 332 | 352500€ | 3917€ |
2020-06-22 | 6 | RUE LEON BLUM | 4 | 140 | 404 | 235000€ | 1679€ |
2020-04-03 | 6 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 60 | 249 | 152500€ | 2542€ |
2021-12-30 | 34 | RUE DES AMARANTES | 4 | 92 | 172 | 231000€ | 2511€ |
2021-02-11 | 36 | RUE DES AMARANTES | 4 | 85 | 255 | 191300€ | 2251€ |
2022-09-09 | 19 | RUE MARCELLIN ALBERT | 3 | 68 | 304 | 226000€ | 3324€ |
2022-06-21 | 5 | RUE DE LA TRAMONTANE | 5 | 128 | 112 | 197000€ | 1539€ |
2020-06-30 | 1 | RUE DES JAUMETS | 4 | 85 | 235 | 152000€ | 1788€ |
2021-07-05 | 5 | RUE DES JAUMETS | 4 | 85 | 339 | 194000€ | 2282€ |
2019-08-02 | 20 | RUE DU RESEDA | 4 | 89 | 206 | 153500€ | 1725€ |
2021-02-17 | 44 | RUE DES AMARANTES | 3 | 70 | 183 | 173000€ | 2471€ |
2021-07-28 | 5001 | EL PLA DE SANT MIQUEL | 4 | 150 | 1459 | 245060€ | 1634€ |
2022-05-05 | 1 | RUE DE LA TRAMONTANE | 5 | 105 | 46 | 132000€ | 1257€ |
2020-05-29 | 73 | CHE DES VIGNES | 4 | 151 | 800 | 316500€ | 2096€ |
2020-04-24 | 18 | RUE DU RESEDA | 4 | 103 | 256 | 239100€ | 2321€ |
2019-07-22 | 17 | RUE JOSEPH SEBASTIEN PONS | 5 | 91 | 386 | 155000€ | 1703€ |
2022-04-14 | 25 | RUE MARCELLIN ALBERT | 4 | 117 | 413 | 308406€ | 2636€ |
2022-06-13 | 42 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 140 | 568 | 450000€ | 3214€ |
2019-05-09 | 2 | RUE ERNEST FERROUL | 5 | 130 | 595 | 79000€ | 608€ |
2019-05-06 | 46 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 87 | 825 | 188000€ | 2161€ |
2021-06-15 | 44 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 133 | 720 | 319990€ | 2406€ |
2020-05-20 | 5 | IMP DU RUISSEAU | 5 | 68 | 57 | 105000€ | 1544€ |
2019-09-26 | 26 | RUE ST MICHEL | 4 | 93 | 350 | 161000€ | 1731€ |
2020-11-03 | 10 | RUE DES MOULINS | 3 | 60 | 53 | 121000€ | 2017€ |
2021-10-13 | 1 | RUE DU PARC | 3 | 70 | 48 | 65600€ | 937€ |
2019-12-18 | 16 | RUE JOSEPH SEBASTIEN PONS | 3 | 76 | 195 | 91168€ | 1200€ |
2020-03-12 | 23 | RUE BLAISE PASCAL | 6 | 99 | 386 | 210000€ | 2121€ |
2019-07-18 | 36 | RUE BEAUSEJOUR | 2 | 40 | 26 | 39000€ | 975€ |
2019-06-12 | 11 | RUE LEON BLUM | 5 | 138 | 324 | 234000€ | 1696€ |
2022-02-28 | 11 | RUE LEON BLUM | 5 | 138 | 324 | 260380€ | 1887€ |
2021-05-07 | 20 | RUE ST MICHEL | 5 | 120 | 415 | 181900€ | 1516€ |